MONTBARD PROPRIETE D’EXCEPTION EXCLUSIVITE

MONTBARD Belle propriété rénovée face au canal de Bourgogne, situation rare et privilégié, à deux pas du centre ville et de la gare TGV (PARIS 1h06). Cette magnifique demeure offre des prestations de qualité avec des volumes généreux, où il fait bon vivre. Composée de 15 pièces harmonieuses d’une surface de 400 m² habitables, comprenant une entrée accueillante desservant une cuisine équipée et fonctionnelle avec arrière cuisine, élégante salle à manger, vaste salon lumineux avec cheminée. Une seconde entrée indépendante permet d’accéder à un bel et grand espace bureau avec très beau parquet au sol. Idéal pour une activité professionnelle. A l’étage l’espace nuit comprends 5 chambres, salle de billard, dressing, pièces de remise en forme. Combles aménageables. Sous-sol complet avec superbe cave pour les amateurs de vin, espace de stockage, garage. Véritable prolongement de la maison, le jardin de plus de 2000 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie E, Classe climat E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7336 euros et 9924  euros. EXCLUSIVITE.